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一超高層住宅避難層被違規(guī)占用？
一般高度100米以上的高層建筑都設(shè)置有消防避難層，由于平時(shí)都處于“閑置”狀態(tài)，結(jié)果就被“有心人”給惦記上了。4月3日，有廣州的業(yè)主就向我們報(bào)料，說(shuō)他們家小區(qū)多個(gè)樓棟的避難層被人違規(guī)占用，甚至還改動(dòng)了消防管道。
2 通向避難層（間）的疏散樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開(kāi)。
3 避難層（間）的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人數(shù)避難的要求，并宜按5.0人/m2計(jì)算。
4 避難層可兼作設(shè)備層。設(shè)備管道宜集中布置，其中的易燃、可燃液體或氣體管道應(yīng)集中布置，設(shè)備管道區(qū)應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與避難區(qū)分隔。管道井和設(shè)備間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與避難區(qū)分隔，管道井和設(shè)備間的門不應(yīng)直接開(kāi)向避難區(qū)；確需直接開(kāi)向避難區(qū)時(shí)，與避難層區(qū)出入口的距離不應(yīng)小于5m，且應(yīng)采用甲級(jí)防火門。
避難間內(nèi)不應(yīng)設(shè)置易燃、可燃液體或氣體管道，不應(yīng)開(kāi)設(shè)除外窗、疏散門之外的其他開(kāi)口。
5 避難層應(yīng)設(shè)置消防電梯出口。
6 應(yīng)設(shè)置消火栓和消防軟管卷盤。
7 應(yīng)設(shè)置消防專線電話和應(yīng)急廣播。
8 在避難層（間）進(jìn)入樓梯間的入口處和疏散樓梯通向避難層（間）的出口處，應(yīng)設(shè)置明顯的指示標(biāo)志。
9 應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外的可開(kāi)啟窗口或獨(dú)立的機(jī)械防煙設(shè)施，外窗應(yīng)采用乙級(jí)防火窗。
2022年5月6日，遼寧大連市中山區(qū)政府組織應(yīng)急、消防、城管執(zhí)法、屬地派出所、轄區(qū)街道辦事處等多個(gè)部門的執(zhí)法人員，來(lái)到了位于大連市中山區(qū)長(zhǎng)江路333號(hào)香榭里廣場(chǎng)，開(kāi)展聯(lián)合整治清理消防隱患行動(dòng)。
香榭里廣場(chǎng)東塔（A座）建筑高度為130米，共29層，屬于超高層建筑，其中4層和15層部分區(qū)域?yàn)楸茈y間，是發(fā)生火災(zāi)時(shí)給人們提供安全，避難使用的房間。
大連**香榭里實(shí)業(yè)有限公司竟將4層和15層避難間區(qū)域違規(guī)改建為多個(gè)房間，并裝飾了大量可燃易燃物，用于對(duì)外租賃，違反了《中華人民共和國(guó)消防法》第二十八條的規(guī)定。在整治前期，中山區(qū)應(yīng)急、消防、住建、公安、城管執(zhí)法、屬地街道等部門先后多次約談該單位主要負(fù)責(zé)人，消防救援大隊(duì)下達(dá)了《責(zé)令立即改正通知書(shū)》，但該單位仍未有效整改火災(zāi)隱患，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條 款第三項(xiàng)之規(guī)定，給予大連永欣香榭里實(shí)業(yè)有限公司罰款11750元的處罰。
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