南昌住宅小區(qū)電動自行車充電停放場所建設(shè)流程參考
作者: 發(fā)布時間:2024-11-30 11:41:09點擊:793
一、室外電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程
由建設(shè)單位制定整套新建電動自行車充電停放場所建設(shè)方案。建設(shè)方案應(yīng)當包括停放充電場所規(guī)劃總平面方案(需由具有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計單位出具)、搭建雨棚(如需要)、安裝視頻監(jiān)控設(shè)施和滅火設(shè)施、配備滅火器材、工程建設(shè)資金估算、建設(shè)資金籌集和來源方式、充電(停放)收費標準及模式、運營商的運營方案(如涉及運營商)等。已成立業(yè)主大會的小區(qū),由業(yè)主委員會將整套建設(shè)方案提交業(yè)主大會會議表決通過。沒有成立業(yè)主大會的小區(qū),由物業(yè)管理委員會(如已成立)或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織征求業(yè)主意見。征求業(yè)主意見可以采用集體討論、逐戶書面征求意見、電子投票等形式。按照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定,征求專有部分面積(已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的以不動產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積計算,未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的按商品房買賣合同確定的建筑面積計算)應(yīng)占總建筑面積三分之二以上及人數(shù)占總業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主意見,其中同意建設(shè)的業(yè)主的專有部分面積和人數(shù)都應(yīng)占參與表決的專有部分總建筑面積和總業(yè)主數(shù)的四分之三以上。組織建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過或征求業(yè)主意見同意的新建電動自行車停放充電場所規(guī)劃總平面方案(需由具有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計單位出具)報屬地自然資源部門審核。新建電動自行車充電停放場所規(guī)劃總平面方案經(jīng)屬地自然資源部門審核通過后,一般無需再辦理工程規(guī)劃許可及施工許可,由組織建設(shè)單位按照建設(shè)方案實施建設(shè)。新建電動自行車充電停放場所相關(guān)工程施工完成后,應(yīng)由組織建設(shè)單位組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)、施工單位、設(shè)計單位、運營商(如有)等單位進行驗收,驗收合格后方能投入使用和移交管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對電動自行車充電停放場所建設(shè)工作的指導、檢查、監(jiān)督,一旦發(fā)現(xiàn)新建電動自行車充電停放場所存在消防或結(jié)構(gòu)安全隱患,該停放充電場所應(yīng)立即停止使用,直至隱患整改到位方能再次投入使用。二、架空層電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程架空層電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程除了無需由設(shè)計單位出具停放充電場所規(guī)劃總平面方案和報送自然資源部門審核的流程外,其它流程與室外電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程類似。